《民声面对面》安徽讯（通讯员 赵光明）为规范房地产市场秩序，维护人民群众合法权益,安徽省濉溪县市场监督管理局近日针对消费者普遍反映的商品房买卖合同补充条款问题,对辖区房地产行业合同格式条款开展随机抽查检查。排除消费者权利、加重消费者违约责任、免除自身责任、利用房屋验收强制收取物业费等问题均在整治之列。

本次专项检查行动，县市场监管局采取现场检查、网上监测等多种手段，重点对濉溪县城区大型房地产开发企业使用的《商品房买卖合同补充协议》《商品房认购书》等合同格式条款进行公平性审查，通过检查经营者提供使用的合同文本、补充协议、服务协议、店堂告示、宣传彩页、微信公众号等，认真排查违法格式条款，依法查处经营者利用合同格式条款免除自身责任、加重消费者责任、排除消费者权利、对违约责任作出不公平约定、合同欺诈、利用合同危害国家利益及社会公共利益等违法行为。检查过程中，执法人员向企业宣传了《中华人民共和国民法典》《消费者权益保护法》《合同违法行为监督处理办法》等法律法规，提升经营者法律意识，督促经营者诚信经营。

此次行动共检查房地产企业3家，审查格式条款合同10份，梳理出的问题已全部告知开发商进行整改。下一步，濉溪县市场监管局将加大《商品房买卖合同示范文本》推广使用力度，宣传《民法典》《反不正当竞争法》《消费者权益保护法》等法律法规，有效指导企业建立健全合同管理制度，预防和减少合同违法行为。充分运用信息化手段对房地产行业开展合同格式条款监管，引导行政相对人员依法诚信经营，切实维护全县房地产市场公平公正的交易秩序。

供稿：安徽省濉溪县市场监督管理局

编辑：李双双

初审：张海亮

终审：邹威宏